Статьи

Недвижимость в Черногорье. Купить квартиру, виллу, дом

Среди любителей комфортной жизни в окружении природы, квартиры в Черногории имеют сегодня огромную популярность. Мягкий климат, живописные пейзажи и чистейшее Адриатическое побережье — настоящий рай. Тем, кто планирует жить в стране всё время или тем, кому новая квартира будет служить для отдыха — низкие цены и широкий выбор апартаментов в стране позволят быстро и приятно осуществить покупку через «Аdriatic Point».

Земля в Черногории выгодна как для индивидуального строительства, так и для коммерческой застройки.

По закону «Об иностранных инвестициях» иностранные лица имеют одинаковые права с резидентами страны на покупку земли. Граждане могут купить участки в полную собственность. Единственное, при покупке земли, следует обратить внимание разрешена ли застройка на ней. 
Землю в Черногории разделяют на виды: 
- Неурбанизированная не внесена в Генеральный план развития Черногории. 
- Урбанизированная - разрешено возведение объектов по утвержденному проекту. 
- «Зеленая зона» строительство запрещено. 

В Черногории купить дом, виллу, мини-отель стремятся инвесторы из разных стран.

В первую очередь привлекает расстояние. Время перелета из любой точки Европы в международные аэропорты Подгорицы или Тивата занимает не более 2 часов. Во вторых - средиземноморский климат. Курортный сезон начинается с апреля и длится до ноября. В Черногории около 240 дней в году светит солнце, а в межсезонье очень мало дождей. В третьих – чудесная природа. Сочетание лазурного моря с прозрачной водой, горных хребтов и чистейший воздух делают покупку дома на Адриатическом побережье еще более выгодным приобретением.

Чем привлекает инвесторов Черногория? Недвижимость – вот главная цель.

Те, кто строят дома и виллы в Черногории знают, что это не только престижно, но и весьма выгодно. Поскольку затраты на приобретение участка и себестоимость строительных работ (при правильном подходе) могут выйти ниже той суммы, которую вам необходимо было бы отдать за готовый жилой дом. С «AdriaticPoint» у вас будет возможность основать обитель, полностью подходящую под ваш вкус и категорию дома-мечты и даже через 10-15 лет постоянного проживания в новом доме не нужно будет что-либо переделывать. А ещё современную, самостоятельно построенную виллу после окончания строительных работ можно продать с нашей помощью гораздо дороже.

Почему Черногория?

У любого состоявшегося в жизни человека со временем формируется собственное представление об идеальном доме. Он должен располагаться в местности с теплым и ласковым климатом, радужной и домашней окружающей атмосферой и быть местом, куда хочется возвращаться снова и снова. Всем этим, и даже большим станет дом в Черногории на берегу моря.

Эффективные технологии утепления фасада в Черногории

Фасадные блоки Klimabloc 38, которые использует наша строительная компания в Черногории, обладают высокими показателями теплоизоляции, но эти характеристики можно улучшить с помощью штукатурного раствора Ceresit, который наносится на наружную сторону стен слоем толщиной около 4 см. Поверх теплоизолирующего раствора с перлитом наносится финишный слой штукатурки Henkel Ceresit. 

Теплоизолирующие смеси производятся на основе цемента с различными добавками. Они поставляются в сухом виде, с расфасовкой в мешки. Перед использованием сухая смесь разводится водой в указанной производителем пропорции и смешивается в обычной бетономешалке. После высыхания раствора на поверхности фасада образуется легкий и прочный слой с показателем теплопроводности около 0,1 Вт/мК.

Подбор участков для строительства в Черногории

Выбор участка должен определяться не только его местоположением. Еще один очень важных вопрос – разрешение на строительство на приобретенном участке. По черногорским законам легально можно строить только на урбанизированных землях. На таком участке возведение капитальных объектов предусматривается градостроительным планом. К сожалению, ситуации, когда инвестор покупает участок неурбанизированной (то есть не предназначенным для строительства) земли встречаются довольно часто. Иногда причина кроется в том, что покупатель просто не знает, как можно проверить участок. Иногда иностранного инвестора банально обманывают. Независимо от того, по каким причинам был приобретен неурбанизированный участок, итог всегда печален, но и в таком случае есть различные пути решения сложившейся ситуации. 

Построить свой дом в Черногории просто 

Для иностранца, решившего обзавестись собственной недвижимостью на Адриатике, построить дом в Черногории – одно из самых целесообразных решений. Это проще и выгоднее, чем покупать готовый объект. Обратившись в компанию Adriatic Point, вы сможете стать владельцем собственной недвижимости, построенной с учетом всех ваших пожеланий, уже через 9 месяцев. 

Строить или покупать? Преимущества строительства жилья в Черногории

Черногория – страна с безвизовым режимом для россиян. Ее законодательство разрешает иностранным гражданам покупать недвижимость практически без ограничений. Кроме того, это одно из самых красивых туристических мест Европы. Все это делает черногорскую недвижимость привлекательной для граждан России. 

Несмотря на некоторые сложности, построить дом в Черногории, выгоднее, чем приобрести готовый. Это во многом связано с особенностями самого рынка черногорской недвижимости. В этой стране недостаточно качественных готовых домов и вилл. Спрос явно превышает предложение. Сложность выбора дома или квартиры на «вторичке» – далеко не единственный аргумент в пользу строительства. 

Анализ и инспекция проектной документации в Черногории

Возможность построить собственный дом в одной из самых красивых стран Европы привлекает в Черногорию иностранных инвесторов и девелоперов. Однако, легализовать строительство в Черногории подчас бывает весьма непросто. Одним из этапов процедуры является согласование проекта.