Статьи

Почему Черногория?

У любого состоявшегося в жизни человека со временем формируется собственное представление об идеальном доме. Он должен располагаться в местности с теплым и ласковым климатом, радужной и домашней окружающей атмосферой и быть местом, куда хочется возвращаться снова и снова. Всем этим, и даже большим станет дом в Черногории на берегу моря.

Эффективные технологии утепления фасада в Черногории

Фасадные блоки Klimabloc 38, которые использует наша строительная компания в Черногории, обладают высокими показателями теплоизоляции, но эти характеристики можно улучшить с помощью штукатурного раствора Ceresit, который наносится на наружную сторону стен слоем толщиной около 4 см. Поверх теплоизолирующего раствора с перлитом наносится финишный слой штукатурки Henkel Ceresit. 

Теплоизолирующие смеси производятся на основе цемента с различными добавками. Они поставляются в сухом виде, с расфасовкой в мешки. Перед использованием сухая смесь разводится водой в указанной производителем пропорции и смешивается в обычной бетономешалке. После высыхания раствора на поверхности фасада образуется легкий и прочный слой с показателем теплопроводности около 0,1 Вт/мК.

Подбор участков для строительства в Черногории

Выбор участка должен определяться не только его местоположением. Еще один очень важных вопрос – разрешение на строительство на приобретенном участке. По черногорским законам легально можно строить только на урбанизированных землях. На таком участке возведение капитальных объектов предусматривается градостроительным планом. К сожалению, ситуации, когда инвестор покупает участок неурбанизированной (то есть не предназначенным для строительства) земли встречаются довольно часто. Иногда причина кроется в том, что покупатель просто не знает, как можно проверить участок. Иногда иностранного инвестора банально обманывают. Независимо от того, по каким причинам был приобретен неурбанизированный участок, итог всегда печален, но и в таком случае есть различные пути решения сложившейся ситуации. 

Построить свой дом в Черногории просто 

Для иностранца, решившего обзавестись собственной недвижимостью на Адриатике, построить дом в Черногории – одно из самых целесообразных решений. Это проще и выгоднее, чем покупать готовый объект. Обратившись в компанию Adriatic Point, вы сможете стать владельцем собственной недвижимости, построенной с учетом всех ваших пожеланий, уже через 9 месяцев. 

Строить или покупать? Преимущества строительства жилья в Черногории

Черногория – страна с безвизовым режимом для россиян. Ее законодательство разрешает иностранным гражданам покупать недвижимость практически без ограничений. Кроме того, это одно из самых красивых туристических мест Европы. Все это делает черногорскую недвижимость привлекательной для граждан России. 

Несмотря на некоторые сложности, построить дом в Черногории, выгоднее, чем приобрести готовый. Это во многом связано с особенностями самого рынка черногорской недвижимости. В этой стране недостаточно качественных готовых домов и вилл. Спрос явно превышает предложение. Сложность выбора дома или квартиры на «вторичке» – далеко не единственный аргумент в пользу строительства. 

Анализ и инспекция проектной документации в Черногории

Возможность построить собственный дом в одной из самых красивых стран Европы привлекает в Черногорию иностранных инвесторов и девелоперов. Однако, легализовать строительство в Черногории подчас бывает весьма непросто. Одним из этапов процедуры является согласование проекта.

Покупка земли в Черногории

Земля в Черногории делится на несколько групп по способам ее использования:

- урбанизованная земля – где строительство разрешено,

- неурбанизованная земля – где строительство не разрешено,

- зеленая зона – земельный план, согласно которому есть ограничение в строительстве любых объектов недвижимости согласно Испанской Конвенции о 1-й линии.

Плесень дома в Черногории. Как правильно выбирать недвижимость в Черногории.

При осмотре недвижимости в Черногории перед покупкой или арендой, обращайте внимание на плесень в углах, на потолках, вокруг окон и внешних стен.

Проблема плесени в Черногории повсеместна и застройщики часто пытаются ее скрыть. Обращайте внимание и на влажность в помещениях, т.к. основной причиной появления плесени является разница температур и уровня влажности в помещение и на улице.
 

В любом случае, все проблемы с Вашим будущим жильем будут появляться не сразу, но в данной статье мы сможем рассказать Вам, на что обязательно нужно обратить внимание.