Статьи

Строить или покупать? Преимущества строительства жилья в Черногории

Черногория – страна с безвизовым режимом для россиян. Ее законодательство разрешает иностранным гражданам покупать недвижимость практически без ограничений. Кроме того, это одно из самых красивых туристических мест Европы. Все это делает черногорскую недвижимость привлекательной для граждан России. 

Несмотря на некоторые сложности, построить дом в Черногории, выгоднее, чем приобрести готовый. Это во многом связано с особенностями самого рынка черногорской недвижимости. В этой стране недостаточно качественных готовых домов и вилл. Спрос явно превышает предложение. Сложность выбора дома или квартиры на «вторичке» – далеко не единственный аргумент в пользу строительства. 

Анализ и инспекция проектной документации в Черногории

Возможность построить собственный дом в одной из самых красивых стран Европы привлекает в Черногорию иностранных инвесторов и девелоперов. Однако, легализовать строительство в Черногории подчас бывает весьма непросто. Одним из этапов процедуры является согласование проекта.

Покупка земли в Черногории

Земля в Черногории делится на несколько групп по способам ее использования:

- урбанизованная земля – где строительство разрешено,

- неурбанизованная земля – где строительство не разрешено,

- зеленая зона – земельный план, согласно которому есть ограничение в строительстве любых объектов недвижимости согласно Испанской Конвенции о 1-й линии.

Плесень дома в Черногории. Как правильно выбирать недвижимость в Черногории.

При осмотре недвижимости в Черногории перед покупкой или арендой, обращайте внимание на плесень в углах, на потолках, вокруг окон и внешних стен.

Проблема плесени в Черногории повсеместна и застройщики часто пытаются ее скрыть. Обращайте внимание и на влажность в помещениях, т.к. основной причиной появления плесени является разница температур и уровня влажности в помещение и на улице.
 

В любом случае, все проблемы с Вашим будущим жильем будут появляться не сразу, но в данной статье мы сможем рассказать Вам, на что обязательно нужно обратить внимание.

Котор и Боко-Которский залив

Город расположен на берегу одного из красивейших заливов мира, Которского залива. Ранее Котор использовался, как порт и пристанище для торговцев и мореплавателей со всего мира.

Старый город Котора отлично сохранился и до сих пор организован соответственно средним векам. Построен город между 12-м и 14-м веком в напыщенном стиле средневековой архитектуры с бессчётным количеством памятников истории культурного наследия, которые дали возможность данному географическому региону быть под охраной ЮНЕСКО, как мировое природное и историческое достояние.

Тиват и Порто Монтенегро

Тиват расположен в центральной части Боко-Которского залива. Несмотря на то, что этот город является самым молодым в Боке, Тиват может предложить очень интересный спектр культурно-досуговых мероприятий и исторических памятников. Дом Возрождения в центральной части города, Остров Цвече со старинными святынями, Горня Ластва, древнее ядро региона расположенное на высоте 300 метров над уровнем моря, удивительной красоты пляж Плави Горизонт и остров Св. Николы являются наиболее популярными туристическими направлениями Тивата. В самом городе есть натуральная марина Калиман. Тиват, также является единственным городом на побережье, где есть аэропорт, в который ежедневно прилетают сотни самолетов со всего мира. Город предлагает к посещению достаточное количество выставок и мероприятий, таких как Бокарска Олимпиада, Летний фестиваль и многие другие.

Будва, Мекка пейзажа

Поселок Пржно, недалеко от Св. Стефана

Будва является центром туристической жизни Черногории благодаря множеству пляжей и отелей, которые формируют наиболее привлекательные линии индустрии путешествий. 

Наиболее популярными пригородами Будванской Ривьеры являются Бечичи, Рафаиловичи, Милочер, Св. Стефан, Петровац и Каменово.

Инвестиционная привлекательность Черногории

Жемчужина Адриатики, уникальная во многих ее проявлениях, Черногория располагается на прибрежной зоне между Хорватией и Албанией. Более нигде Вы не сможете найти так много природных богатств, красоты, тихих пляжей, чистейших озер, скоротечных рек и великолепных гор, кроме как в столь компактно расположенной стране, Черногории. Еще утром Вы можете наслаждаться красотами Адриатического побережья, отобедать на берегах Скадарского озера, а к вечеру прогуляться в Черногорских горах на севере страны. Монтенегро не оставит Вас безразличными столь многообразным великолепием.