Участки земли в Рисане под жилое строительство

2016


Концепция развития данного инвестиционного проекта представляет собой создание элитного поселка закрытого типа. В проекте предусмотрено строительство нескольких приватных вилл с бассейнами, 2-3 этажных таунхаусов с общим бассейном, парковки, детской площадки, помещение для круглосуточной охраны с видео наблюдением.

Цены на участки варьируются от размера парцел и составляют от 80-ти до 100 евро по м2 или 70 евро по м2 или 460.000 евро за весь участок.

С участка открывается прекрасный вид на Бока-Которский залив. Участок имеет каскадную структуру, за счет чего все виллы и таунхаусы имеют 100% вид на море.

Также проектом предусмотрено учреждение управляющей компании, которая обеспечивает содержание общих и приватных территорий, обслуживание бассейнов, круглосуточную охрану и предлагает весь необходимый спектр услуг для удовлетворения потребностей владельцев недвижимости.

1. Парцеллы:  Kotor, Risan-I, номера Урбанистических Участков  (метры квадратные): UP 450 (1087), UP449 (1238), UP455 (629), UP454 (453), UP453 (615), UP452 (775)
2. Точное названиe детального урбанистического плана или студии Локации, в зону покрытия которого входит данный участок: Kotor, Risan-I
3. Номера кадастровых участков (парцелл) из которых состоит участок:721/5, 721/1, 721/6, 721/3, 721/4, 722/1, 721/2,

 4. Расчитан под строительство 6 вилл с участками от 453 до 1238 метров квадратных

5 . Населённый пункт: Risan
6. Площадь участков: общая 6587 m2 
 

7. Расстояние до моря, метров: 500 m

8. Уклон участка (либо – перепад высот на участке) и характер ландшафта склон: ровные терассы
9. Наличие коммуникаций на участке либо в непосредственной близости:
- водопровод есть
- электричество есть
10. Подведена ли к участку дорога, позволяющая полноценный доступ строительной техники: да
11. Наличие строений на участке: на участке UP 449 – разрушенный дом.
12. Параметры участка согласно принятых урбанистических показателей:
- Максимальная разрешённая площадь застройки брутто (BGRP): - коэффициент использования площади участка (index zauzetosti): 0,2
- коэффициент застройки index izgradjenosti: 0,6

13. Количество объектов, разрешённых для строительства на участке: 8
14. Назначение объектов: туристический объект
15. Разрешённая этажность объектов: 3 (S+P+1)
16. Решение о локации, есть

17. Решения о проведении коммуникаций (дорога, вода, свет, канализация) есть
18. Идейный проект объектов строительства на участке (достаточно 3D визуализации)есть