РАЗРАБАТЫВАЕМ И РЕАЛИЗУЕМ ИНВЕСТИЦИИОННЫЕ ПРОЕКТЫ В ЧЕРНОГОРИИ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ

invest

Минимальные вложения от 300.000 евро

garant

Гарантия сохранения вложенных средств

income

Доходность до 40% в год

ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ

1

Поиск земельного участка под строительство недвижимого объекта с последующим приобретением для инвестора.

На первом этапе специалисты нашего инвестиционного отдела проводят анализ всех имеющихся к застройке (как на рынке, так и офмаркет) земельных участков в курортных городах Черногории. После того, как перспективный для инвестиций объект будет найден, производится оценка потенциального спроса и текущей стоимости. При этом учитываются рыночные показатели, характерные именно для конкретного района.

Для инвестирования мы предлагаем нашим клиентам только те земельные участки, стоимость возведения строения на которых, от 30% до 70% ниже готового объекта в данном районе. Уже на первом этапе осуществляется проверка на юридическую чистоту, анализ требуемых для строительства параметров, определяется проект бизнес-плана.

2

Разработка полного пакета проектной документации, необходимой для получения разрешения на возведение объекта.

У нас работают квалифицированные архитекторы, хорошо ориентирующиеся в действующих местных нормах строительства. Наш юридический отдел производит согласование подготовленной разрешительной документации. Важным моментом является разработка концепции будущего предложения недвижимости и поиск оптимального решения по формату недвижимости в заданной локации. Здесь происходит совместная работа архитекторов и маркетологов. Будущая недвижимость должна быть востребованной, а это совокупность множества факторов.

3

Строительство объекта и последующая продажа.

После получения разрешения на строительство мы приступаем к возведению объекта. В нашем штате есть собственные укомплектованные бригады и необходимая спецтехника, что даем нам возможность реализовывать даже самые сложные проекты. Высокое качество выполненных работ достигается благодаря контролю на всех этапах.

Предоставляется гарантия сроком на 10 лет.

4

Продажа или сдача возведенного объекта.

С момента начала строительных работ объект сразу же выставляется на продажу. Для наглядной демонстрации проекта потенциальным покупателям создается визуализация будущего интерьера и экстерьера. Продвижение осуществляется через развернутую сеть контрагентов. Все это дает нам возможность обеспечить полный цикл реализации проекта: от поиска и покупки участка до продажи недвижимости и последующего сопровождения в процессе эксплуатации.

ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИРОВАНИЯ С НАШЕЙ КОМПАНИЕЙ

ВСЕ ИНВЕСТПРОЕКТЫ ПРОХОДЯТ ТЩАТЕЛЬНЫЙ ОТБОР

На стадии разработки проектов мы дополнительно привлекаем специалистов из других компаний. В анализе регионального рынка недвижимости нам помогают местные риэлторские агентства, владеющие необходимой информацией.

ФИКСИРОВАННЫЕ СУММЫ ИНВЕСТИЦИЙ

Расчеты смет по строительным работам, осуществляемым в рамках полного цикла, производятся с высокой точностью. Этого удается добиться благодаря совместной работе экономистов и инженеров-строителей. Суммы инвестиций фиксируются в договоре и не изменяются в процессе реализации проекта.

ГАРАНТИЯ НАДЕЖНОСТИ И ВЫСОКОЙ ЛИКВИДНОСТИ ПРОЕКТА

Все наши инвестиционные проекты пользуются высокой востребованностью среди потенциальных покупателей уже на стадии строительства здания. Это объясняется тем, что в нашем портфеле только земельные участки, расположенные в высоколиквидных районах курортной зоны. Инвестиции привлекаются в одной из самых стабильных валют – евро.

ФИКСИРОВАННЫЕ СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

Все стадии реализации проекта заранее фиксируются в подписанном договоре. При нарушении сроков, оговоренных в соглашении, наша компания выплачивает неустойки за каждый просроченный день.

100% ГАРАНТИЯ СОХРАННОСТИ СРЕДСТВ

В процессе совершения сделки земельный участок, разрешительная и проектная документации, и все возведенные объекты оформляются на тех, физических лиц, которые выступают в проекте в качестве инвесторов. Подписанный договора на привлечение инвестиций заверяется у нотариуса. Это гарантирует надежность вложенных средств для инвестора.

КОМПЛЕКСНОЕ ВЫПОЛНЕНИЕ ИНВЕСТПРОЕКТА

Весь комплекс необходимых мероприятий по инвестиционному проекту реализуется силами нашей компании. Мы помогаем как на стадии вложения денежных средств через финансовые учреждения на территории Черногории, так и в процессе продажи возведенного объекта.

НАШИ ПРОЕКТЫ

Частный дом на продажу в поселке Гошиши за 145.000 евро 2019

Продается частный дом с участком земли в поселке Гошичи, п-ов Луштица.

Руководитель инвестиционного отдела

Меня зовут Евгений Иванчиков. Я профессионально занимаюсь реализацией инвестиционных проектов в сфере недвижимости в Черногории с 2006 года. У меня есть практический опыт реализации инвестпректов полного цикла различной сложности. В своей деятельности никогда не полагаюсь только на собственное мнение, для меня всегда важно мнение моих коллег, обладающих большим опытом и квалификацией в определении рентабельности и ликвидности возводимых объектов.