Черногория – молодое государство на юго-востоке Европы. Кроме того, что территория страны входила в бывшую Югославию, она богата культурным и историческим наследием. Черногория имеет выход на Адриатическое море, на побережье которого располагаются прекрасные пляжи, а местным пейзажам могут позавидовать даже именитые курорты Италии и Испании.
Красота, стабильная политическая обстановка в стране способствует росту туристического бизнеса, а также рынку недвижимости. Поэтому, если вы хотите инвестировать и быть уверенным, что вложенные средства себя окупят, Черногория станет отличным выбором. Остается только разобраться во всех тонкостях строительства.
Что нужно учесть при строительстве в Черногории
Во время выбора земельного участка и последующего возведения жилого или коммерческого здания на нем, следует учитывать не только юридические моменты, но и ряд важных факторов:
- Климат. Черногория отличается средиземноморским климатом. Здесь нужно быть готовым к жаркому лету и теплой зиме, а также сильным морским ветрам. Поэтому при строительстве нужно учитывать ветровую нагрузку, сразу предусмотреть наличие мощной системы кондиционирования.
- Ландшафт. Большую часть территории страны занимают горные ландшафты, что следует брать во внимание при строительстве сооружений. Если склон имеет уклон более 3%, его выравнивают и дополнительно укрепляют. Для этого используется специальная строительная техника, которая может справиться с твердыми горными породами.
- Законодательство. Несмотря на то, что местные законы максимально приближены к общеевропейским, что обусловлено желанием Черногории стать членом ЕС, имеются некоторые отличия. В особенности это касается зон, где можно выполнять строительство, и где нельзя или действуют определенные требования, ограничения.
- Архитектура. Кроме итальянского, в Черногории можно встреть сооружения в турецком, венецианском или балканском стиле. Во многих туристических городах действуют жесткие требования к новостройкам, чтобы их фасады имели то же исполнение, что и другие здания в округе. А в старом городе Котор, который входит в список ЮНЕСКО, и вовсе строительство новых объектов запрещено.
Важно отметить! Перед покупкой земельного участка для строительства жилого или коммерческого здания обязательно проверьте его юридическую чистоту. В противном случае вы рискуете приобрести актив, на который может действовать запрет или ограничения на выполнение строительных работ.