+382 67010555

Новость, Компания

Плесень дома в Черногории. Как правильно выбирать недвижимость в Черногории.

Плесень дома в Черногории. Как правильно выбирать недвижимость в Черногории.

При осмотре недвижимости в Черногории перед покупкой или арендой, обращайте внимание на плесень в углах, на потолках, вокруг окон и внешних стен.

Проблема плесени в Черногории повсеместна и застройщики часто пытаются ее скрыть. Обращайте внимание и на влажность в помещениях, т.к. основной причиной появления плесени является разница температур и уровня влажности в помещение и на улице.

Кроме этого, стоит осознавать, что плохая гидроизоляция, отсутствие систем вентиляции и синдром ‘больного дома’ обязательно проявят себя при наступлении первых осенних дождей, когда температура внутри помещения будет выше окружающей.

Большинство Черногорской недвижимости построено для летнего проживания, с отсутствующей вентиляцией, гидро и теплоизоляцией. Максимум, на что изредка не скупятся застройщики — кондиционеры, при том, что эти системы никак не решают проблемы плесени.

Такого рода недвижимость будет подвержена следующим моментам:

— из-за отсутствия теплоизоляции, перерасход на обогрев будет измеряться сотнями евро;

— внутренние стены будут оставаться холодными большую часть года, что несомненно вызывает дискомфорт при постоянном проживании;

— холодные стены вкупе с отсутствием вентиляции будут порождать плесень в самых подверженных этому местах. Возникать это будет из-за того, что более нагретый воздух содержит в себе больше влажности, которая при отсутствии вентиляции будет оседать в виде конденсата на тех самых холодных стенах и потолках.

В некоторых случаях, застройщики в Черногории все-таки тратятся на гидроизоляцию, но отсутствие опыта в качественном строительстве порождает ‘термальные мосты’, которые вызывают цветение стен.

Как-бы то ни было, здесь мы укажем Вам несколько советов по тому, как избежать этих проблем при приеме или выборе недвижимости:

— проверяйте стены, потолки, углы, вокруг дверей и по периметру окон на предмет пятен, отличных от цвета стен;

— будьте особенно внимательны, если недавно проводился ремонт и стены перекрашивали. В таком случае, осмотрите какие именно стены перекрашивали и убедитесь, что это было сделано не частично;

— доверьтесь Вашему носу. Если Вы почувствовали неприятный запах в помещении, запах краски или предельную влажность, значит Вы ошиблись дверью.

— проверьте наличие приточных вентиляционных клапанов и вытяжных вентиляторов в каждом помещении. При их отсутствии, Вы приобретаете недвижимость, которая точно покажет Вам что такое плесень, затхлый воздух и ежедневный дискомфорт от проживания с этим врагом Ваших легких и кожи;

— также, плохим знаком являются открытые окна в рассматриваемом помещении. Показывает данный факт желание владельцев недвижимости скрыть неприятные запахи.

— попросите посмотреть счета за электричество, в случае если Вы собираетесь приобрести недвижимость вторичного рынка. Если же это квартира в новом доме, где уже есть жители, обратитесь к ним за советом;

— качество гидроизоляции довольно сложно проверить, как только на здании уже закончены фасадные работы, поэтому приоритетом всегда будет строительство собственного уголка, где Вы могли бы проконтролировать все этапы возведения дома;

— обращайте внимание на вид системы обогрева помещений. Идеальным вариантом будут теплые полы и центральное отопление.

Обычно на выбор подходящей для комфортного проживания недвижимости уходит не менее полугода и процесс этот сопряжен с множеством различных неприятных ситуаций, в то время, как процесс строительства с момента начала выбора земли до сдачи объекта государственному надзору не должно занимать более года, при том, что на все строительные работы уходит не более 8 месяцев этого года.

Решив построить свой дом в Черногории Вы получаете множество преимуществ, начиная от собственного проекта, планировок и материалов, заканчивая контролем всех этапов строительства и гарантией застройщика.

Наша компания предоставляет гарантию на все виды строительных работ в Черногории.

Связаться с нами

Заполните форму, и специалист AdriaticPoint
свяжется с Вами в течение 15 минут