Menu
Земельный участок под застройку в открытой продаже, площадь участка 765 м2 стоимость, включая налог на переход права собственности и нотариальные расходы, составляет 800 000 евро.
Градостроительным планом предусмотрено строительство 4х этажного квартирного здания площадью 2000 брутто м2, плюс гараж в уровне цокольного этажа, площадью 600 м2 брутто .
Стоимость проектной и разрешительной документации 285 000 евро.
Стоимость строительства под ключ, включая гараж и адаптацию участка — 3 050 000 евро, плюс ндс в размере 500 000 евро.
Общие объем вложений составит 4 135 000 евро, плюс ндс в размере 500 000 евро.
К продаже планируется 1580 м2 жилой недвижимости и 20 парковочных мест в гараже.
Открытая парковка для жильцов на территории здания может предлагаться бесплатным бонусом при покупке апартаментов.
Выручка от реализации недвижимости составит 5 930 000 евро.
Комиссия агентств недвижимости с продаж при этом 300 000 евро.
Необходимый объем средств для приобретения участка, оформления документации и строительства капитальной фазы составляет 2 150 000 евро.
Финансирование всех дальнейших строительных работ будет осуществляться со средств от реализации недвижимости на фазе строительства. Соответственно доходность на вложенные средства составит около 50%.
Мы предлагаем полную реализацию всех этапов инвестиционного проекта вплоть до продажи всей недвижимости и гарантийного обслуживания здания.
Наша компания более 15 лет занимаемся реализацией
инвестиционных строительных объектов в Черногории. В
качестве нашей работы можно убедиться на примере
возведенных зданий.
Благодаря нашему опыту, знанию рынка и использованию
надежных инструментов нам удается добиваться 100%
продаж всех построенных объектов.
С момента получения официального разрешения на
строительство объектов возможно привлечение местных и
международных агентств недвижимости к продажам.
Земельный участок, проектная документация и недвижимость
оформляются непосредственно на лиц осуществляющих
инвестиции. Нотариально заключается инвестиционный
договор.
Мы организовываем полный цикл реализации проекта вплодь
до реализации последней квартиры
