Само по себе строительство дома – сложный, многоэтапный процесс, включающий не только непосредственное возведение здания, но и разработку проекта, получение соответствующих разрешений на проведение строительных работ. А если строиться за границей, не будучи гражданином страны, весь процесс усложняется в несколько раз, и Черногория не является исключением. Здесь действуют свои законы и правила, которые нужно соблюдать.

Почему важно знать законы и правила для строительства дома в Черногории?

Знание законодательства Черногории является обязательным требованием для тех, кто планирует приобретение земельного участка в этой стране и возведение на нем дома. Это необходимо не только для того, чтобы избежать задержек строительства, вызванных возникновением конфликтных ситуаций с государственными органами, но и юридической ответственности в будущем. В особенности это касается коммерческих объектов недвижимости, которые регулярно подвергаются проверкам на соблюдение тех или иных норм.

☝ Стоит отметить, что в соответствии с законом об иностранцах в Черногории, все иностранные граждане, владеющие собственным домом в этой стране, могут получить ВНЖ. Поэтому лучше избегать проблем во время его возведения, чтобы получение желаемого статуса было выполнено без проблем.

Законы, касающиеся строительства дома в Черногории

Изучение местных законов и норм строительства следует начать еще до приобретения земельного участка и найма подрядчика. Это необходимо для того, чтобы можно было проконтролировать работу строителей и вовремя выставить претензии по несоблюдению правил.

О строительстве и устройстве территории

Этот закон регулирует всю строительную отрасль Черногории. В нем прописаны требования для получения разрешений, проектирования и к качеству используемых строительных материалов. Особое внимание здесь уделяется регулированию деятельности компаний, предоставляющих услуги строительства. Согласно законодательству Черногории, эти фирмы должны получать специальную лицензию на ведение предпринимательской деятельности. Соответственно, если возведение вашего дома будет выполнять компания, которая не имеет разрешения, возникнут проблемы с регистрацией этого объекта недвижимости.

Нормативно-технические правила

Это свод требований и стандартов, которые предъявляются к качеству используемых для строительства дома в Черногории стройматериалов, проектированию и непосредственному возведению зданий. В документах содержатся нормы, которым должны соответствовать несущие конструкции, параметры устойчивости к воздействию внешних факторов, их энергоэфективность.

Значимость знания законов и правил для строительства дома в Черногории

Знание законов и правил является необходимым условием для успешной постройки дома в Черногории. Их соблюдение обеспечивает безопасность строителей и будущих жильцов. Понимание норм и правил позволяет избежать возможных проблем не только с государственными органами, но и с будущими соседями, а также снижает риски возникновения аварийных ситуаций, простоев. Своевременная уплата всех налогов на недвижимость в Черногории ускоряет процесс получения необходимых разрешительных документов и сертификатов на готовый объект.

Узнать подробнее о том, что нужно учесть при возведении дома в этой Балканской стране, вы можете, прочитав статью «Особенности строительства в Черногории».

Для уверенности, что объект недвижимости будет построен с учетом всех требований и норм, обращайтесь за помощью в Adriatic Point. Мы лицензированая строительная компания, которая оказывает весь спектр услуг по строительству и проектированию жилых и коммерческих зданий.