Menu
Разрабатываем и реализуем инвестиционные проекты в Черногории для наших клиентов
Поиск земельного участка под строительство недвижимого объекта с последующим приобретением для инвестора.
На первом этапе специалисты нашего инвестиционного отдела проводят анализ всех имеющихся к застройке (как на рынке, так и офмаркет) земельных участков в курортных городах Черногории. После того, как перспективный для инвестиций объект будет найден, производится оценка потенциального спроса и текущей стоимости. При этом учитываются рыночные показатели, характерные именно для конкретного района.
Для инвестирования мы предлагаем нашим клиентам только те земельные участки, стоимость возведения строения на которых, от 30% до 70% ниже готового объекта в данном районе. Уже на первом этапе осуществляется проверка на юридическую чистоту, анализ требуемых для строительства параметров, определяется проект бизнес-плана.
У нас работают квалифицированные архитекторы, хорошо ориентирующиеся в действующих местных нормах строительства. Наш юридический отдел производит согласование подготовленной разрешительной документации. Важным моментом является разработка концепции будущего предложения недвижимости и поиск оптимального решения по формату недвижимости в заданной локации. Здесь происходит совместная работа архитекторов и маркетологов. Будущая недвижимость должна быть востребованной, а это совокупность множества факторов.
Разработка полного пакета проектной документации, необходимой для получения разрешения на возведение объекта.
Строительство объекта под ключ.
После получения разрешения на строительство мы приступаем к возведению объекта. В нашем штате есть собственные укомплектованные бригады и необходимая спецтехника, что даем нам возможность реализовывать даже самые сложные проекты. Высокое качество выполненных работ достигается благодаря контролю на всех этапах.
Предоставляется гарантия сроком на 10 лет.
С момента начала строительных работ объект сразу же выставляется на продажу. Для наглядной демонстрации проекта потенциальным покупателям создается визуализация будущего интерьера и экстерьера. Продвижение осуществляется через развернутую сеть контрагентов. Все это дает нам возможность обеспечить полный цикл реализации проекта: от поиска и покупки участка до продажи недвижимости и последующего сопровождения в процессе эксплуатации.
Продажа или сдача возведенного объекта.
На стадии разработки проектов мы дополнительно привлекаем специалистов из других компаний. В анализе регионального рынка недвижимости нам помогают местные риэлторские агентства, владеющие необходимой информацией.
Расчеты смет по строительным работам, осуществляемым в рамках полного цикла, производятся с высокой точностью. Этого удается добиться благодаря совместной работе экономистов и инженеров-строителей. Суммы инвестиций фиксируются в договоре и не изменяются в процессе реализации проекта.
Все наши инвестиционные проекты пользуются высокой востребованностью среди потенциальных покупателей уже на стадии строительства здания. Это объясняется тем, что в нашем портфеле только земельные участки, расположенные в высоколиквидных районах курортной зоны. Инвестиции привлекаются в одной из самых стабильных валют – евро.
Все стадии реализации проекта заранее фиксируются в подписанном договоре. При нарушении сроков, оговоренных в соглашении, наша компания выплачивает неустойки за каждый просроченный день.
В процессе совершения сделки земельный участок, разрешительная и проектная документации, и все возведенные объекты оформляются на тех, физических лиц, которые выступают в проекте в качестве инвесторов. Подписанный договора на привлечение инвестиций заверяется у нотариуса. Это гарантирует надежность вложенных средств для инвестора.
Весь комплекс необходимых мероприятий по инвестиционному проекту реализуется силами нашей компании. Мы помогаем как на стадии вложения денежных средств через финансовые учреждения на территории Черногории, так и в процессе продажи возведенного объекта.
Мы профессионально занимаемся реализацией инвестиционных проектов в сфере недвижимости в Черногории с 2006 года. У нас есть практический опыт реализации инвестпроектов полного цикла различной сложности. В своей деятельности никогда не полагаемся только на собственное мнение, для нас всегда важно мнение других участников рынка. Мы обладаем большим опытом и экспертизой в определении рентабельности и ликвидности возводимых объектов.
